Worauf es beim Verkauf einer
Immobilie
ankommt und
was Sie von uns erwarten dürfen.
Der
Verkauf einer Immobilie ist wohl für die meisten Menschen das größte Geldgeschäft ihres Lebens.
Wir
sind uns dessen bewusst und deshalb hat es bei uns oberste
Priorität, in unserem täglichen Denken und Handeln die
Interessen unserer Kunden zu wahren.
Branchenkenntnis
Interessenten
haben erfahrungsgemäß oftmals viele spezielle Fragen
zum
Objekt oder zum Immobilienkauf im Allgemeinen. Mit dem entsprechenden
Fachwissen können Unsicherheiten und Vorurteile
ausgeräumt
und dem Immobilienkäufer das notwendige
Sicherheitsgefühl
gegeben werden.
Unsere Erfahrung hilft Ihnen, Ihre Immobilien sicher und
streßfrei zu verkaufen.
Kaufpreis
Wieviele Immobilien, die mit Ihrer vergleichbar sind, haben Sie in der
letzten Zeit angeschaut? Die Interessenten kennen in der Regel bereits
andere Objekte in der Nähe und sind über das Angebot
am
Immobilienmarkt informiert. Dabei haben sie ein Gefühl
dafür
entwickelt, was sie für Ihr Geld erwarten können.
Der Wert einer Immobilie
ist der Betrag, den ein Käufer bereit ist, dafür
auszugeben.
Ohne
eine genaue Marktkenntnis ist die Festlegung des Angebotspreises ein
Glücksspiel.
Niemand möchte Geld verschenken oder auf
einem Ladenhüter sitzen.
Wir kennen die erzielbaren
Preise
und gemeinsam mit Ihnen legen wir den besten Verkaufspreis fest, um
Ihre Immobilie gut und sicher zu verkaufen.
Werbung
Mit
einer einfachen Annonce ist es nicht getan! Um den Käufer für
die Immobilie zu erreichen, muß man an den richtigen Stellen
werben. Ansprechende Fotos und objektive
Beschreibungen sind die Basis für den Kontakt zum
späteren
Käufer. Auf die Schnelle erstellte Bilder und Texte wecken
oftmals
kein Interesse und übertrieben geschönte Inserate
bringen
Ihnen viele Besucher mit den falschen Erwartungen ins Haus.
Ebenso stellt sich kein größerer Erfolg ein, wenn man mehrere
Immobilienmakler gleichzeitig mit dem Verkauf beauftragt. Man erweckt
eher den Eindruck einen Ladenhüter zu besitzen, an dem schon viele
Bemühungen gescheitert sind.
Ein gutes Angebot lebt immer von einer gewissen Exklusivität.
Mit unseren stilvollen Exposés und ansprechenden Inseraten in Internetportalen und Tageszeitungen findet Ihre Immobilie sicher zum Interessenten.
Besichtigung
Hier
kommt es darauf an, den Interessenten bei seiner Meinungsbildung mit
sachlichen Informationen zu
unterstützen. Aufgrund der hohen Investition und des emotionellen
Stellenwertes der eigenen Immobilie wird sich niemand eine Immobilie
verkaufen lassen, von der er nicht überzeugt ist.
Eine Immobilie wird nicht verkauft, sondern wird gekauft.
Meistens
sprechen
Interessenten
aus Höflichkeit gegenüber den Verkäufern nicht offen
über vermeintliche Nachteile und Fehler der Immobilie. Wir als
Immobilienmakler hingegen erfahren unverblümt, woran
sich Käufer stören und wo Bedenken bestehen. Das
gibt uns die
Möglichkeit, Lösungen
für
entstehende Probleme zu finden und den Interessenten von den Vorteilen
des Objektes zu überzeugen.
Die
Besichtigung ist eine einmalige Chance, und genau so bereiten wir uns
auch darauf vor. Nichts wird dem Zufall überlassen.
Abschluß
Käufer
und Verkäufer haben Erwartungen, Ziele und Emotionen. Diese
sind
für die Abwicklung eines Immobilienverkaufs oftmals
hinderlich.
Rückblickend auf viele verschiedene Geschäfte
können wir
feststellen, daß in vielen Fällen die Vorstellungen
von
Käufer und Verkäufer sehr weit auseinander lagen und
ohne
Hilfe eines vermittelnden Maklers nicht unter einen Hut hätten
gebracht werden können. Nur mit viel Verhandlungsgeschick
ließen sich beide Seiten zusammenbringen.
Unser Ziel ist, daß alle Beteiligten beim Abschluß des Kaufvertrages zufrieden sind.